Appartement - T2 - 40m² - Nantes (44000)

Réf : 300-029 - Pub. 25/11/2025 - MAJ 25/11/2025
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L'avis Havitat
Appartement T2 de 40m² avec ascenseur, cave et parking, idéal pour primo-accédant.
40 m 2
2 pièces
1 chambre
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T2 de 40m², situé au 7ème étage avec ascenseur, comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cave au sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz urbain. La résidence sécurisée dispose d'espaces verts et d'un parking. Les transports en commun et les commerces sont à proximité, facilitant les déplacements et l'accès aux services. Avec un prix attractif et des mensualités accessibles, ce bien est idéal pour un primo-accédant recherchant un logement fonctionnel et bien situé.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, avec des espaces verts, à Nantes, quartier Malakoff, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 1 Arrêt "Gare Nord" 8 min à pieds, Bus C3 arrêt "Hongrie" 2 min de marche et Bus 5 arrêt "Haubans" 7 min à pieds.

Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 40.69 m², au 7ème avec ascenseur, comprend : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec un WC.
Une cave au sous-sol.

Chauffage et production d'eau chaude : collectif gaz urbain.

Copropriété de 172 lots.
Absence de procédure en cours.

Prix : 79 400 € + 2 500 € de frais de notaire réduits.*

Charges de copropriété : 96.24€/mois .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 610€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence l'année 2023).

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité des transports en commun (tramway et bus) et des commerces, cet appartement offre un accès facile aux services du quotidien. Les espaces verts de la résidence apportent une touche de nature en ville. Les écoles à proximité sont un atout pour les familles.
1
parking
1
ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 79 400 € et des mensualités estimées à environ 368 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges de copropriété sont raisonnables (96,24 €/mois). Le DPE classe C et l'indice GES A garantissent une bonne performance énergétique, limitant les dépenses annuelles d'énergie entre 410 € et 610 €.
Montant de l'acquisition : 79400.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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