Appartement - T2 - 40m² - Agen (47000)

Réf : 091506 - Pub. 06/10/2025 - MAJ 12/11/2025
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L'avis Havitat
T2 de 40 m² avec cuisine ouverte, idéal pour un premier achat au cœur d'un quartier dynamique.
40 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 40 m², situé dans un immeuble de caractère, offre une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des WC. Bien que construit en 1945, l'appartement est fonctionnel et bien situé. Le DPE D et l'indice GES B indiquent des performances énergétiques correctes pour un bien de cette époque. Idéal pour un premier achat, ce logement allie praticité et accessibilité financière.
Domofrance vous propose au centre-ville d'Agen près des cornières, dans un bel immeuble de caractère de 7 logements, appartement T2 d'env. 40M² comprenant une entrée avec placard, un séjour, cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bains, WC.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Anne DELLIAUX au  Voir le contact , mail :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un quartier bien desservi, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces, services et transports en commun. Les commodités telles que supermarchés, pharmacies et établissements scolaires sont facilement accessibles, ce qui rend le quotidien pratique et agréable.
1
bureau de poste
1
parking
11
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
2
supermarchés
8
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 67 494 € et une mensualité estimée à environ 313 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence permettent d'alléger le budget global, rendant ce projet immobilier plus accessible.
Montant de l'acquisition : 67494.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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