Appartement - T2 - 39m² - Toulouse (31000)

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L'avis Havitat

T2 duplex de 39m² au calme, proche commodités. Cuisine ouverte, chambre en duplex avec salle d'eau attenante. Prix attractif à 125 000€.

39 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T2 duplex allie praticité et emplacement central. La cuisine ouverte et la chambre avec salle d'eau attenante optimisent l'espace de 39m². Le 3e étage sans ascenseur garantit tranquillité, et la petite copropriété limite les charges. Proche des bus et des commerces, il convient à un acheteur recherchant un pied-à-terre fonctionnel ou un premier achat. Le prix maîtrisé et les mensualités raisonnables en font une opportunité à étudier.

FRAIS DE NOTAIRES REDUITS
A deux pas de la Prairie des Filtres, Promologis vous propose à la vente un appartement T2 en duplex.
Ce logement est situé au 3e étage d'une petite copropriété de 22 lots.
Il est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, wc et en duplex vous trouverez la chambre et la sdb attenante.
Ce logement idéalement situé en centre ville est proche de toutes les commodités et commerces, mais vous profiterez également d'un quartier calme et résidentiel.
Prix de vente : 125000€
Etiquette énergétique : D

Si vous êtes intéressé, contactez nous : Faïza ARAB - Voir le contact - Voir le contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement central tout en étant dans un secteur résidentiel paisible. Les établissements scolaires (collèges et lycées) sont accessibles à pied, tout comme les espaces verts environnants. La configuration en petite copropriété (22 lots) assure une gestion simplifiée et un voisinage à taille humaine.

6
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 125 000€ et des mensualités estimées à 580€ sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Le DPE en classe D permet d'anticiper les dépenses énergétiques, tandis que la surface optimisée (39m²) et l'organisation en duplex offrent un bon rapport qualité-prix. Les frais de notaire réduits allègent également le coût d'acquisition.

Montant de l'acquisition : 125000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.