Appartement - T2 - 38m² - Bordeaux (33000)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 38 m² avec 1 chambre, idéalement situé dans un immeuble en pierre. Proche transports et commerces, charges maîtrisées.

38 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 38 m², situé au 4ème étage, convient parfaitement à un primo-accédant recherchant un logement fonctionnel et bien placé. Le DPE en classe D et le GES en classe B reflètent une consommation énergétique modérée. La redevance mensuelle de 57,41 € reste abordable, et la proximité des commerces et transports facilite le quotidien. Un choix judicieux pour concilier budget et localisation pratique.

Domofrance vous propose à Bordeaux, Quartier Saint Pierre, dans la rue des Faussets, un logement T2 en Bail Réel Solidaire (BRS), de 38.27m² (surface carrez), comprenant 1 chambres, salon, situé au 4ème étage, dans un superbe immeuble en pierre du XVIIIème siècle. Situé dans le centre de Bordeaux à deux pas de l'arrêt de tram Bergonié, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités, des transports en commun et des commerces.

Pas de frais d'agence. Frais de notaire réduit : 2 400 €
Charges de copropriété estimé à environ 60€/ par mois
Redevance mensuelle : 57,41 €
Taxe foncière : 801€/an

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Chloé SIBELAIT au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de tram à proximité. Plusieurs supermarchés, pharmacies et banques sont disponibles à pied, simplifiant les déplacements du quotidien. L’immeuble en pierre apporte un charme architectural, tandis que la localisation centrale permet de profiter des commodités sans contrainte.

1
parking
2
lignes de bus
3
supermarchés
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien en Bail Réel Solidaire (BRS) est accessible avec des mensualités estimées à environ 543 € sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété sont raisonnables (60 €/mois), et la taxe foncière s’élève à 801 €/an. Pas de frais d’agence, et des frais de notaire réduits à 2 400 €, ce qui allège le budget d’acquisition.

Montant de l'acquisition : 117144.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.