Appartement - T2 - 37m² - Bordeaux (33000)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 37 m², calme et bien distribué, avec cour intérieure et accès sécurisé. Prix attractif et charges maîtrisées.

37 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 37 m², situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, allie charme de l'ancien et fonctionnalité. La distribution optimisée et l'absence de travaux à prévoir en font un logement prêt à vivre. La cour intérieure apporte luminosité et tranquillité. Le DPE D et l'indice GES A reflètent une performance énergétique correcte. Idéal pour un achat serein, ce bien convient aux budgets maîtrisés grâce à son prix et ses charges modérées.

Domofrance vous propose un charmant Type 2 de 37.28m² (surface carrez) dans le quartier St Pierre, situé au 1er étage d'un immeuble en pierre en bon état. L'appartement n'a pas de perte de place et est parfaitement distribué. Dès l'entrée de l'immeuble, qui est sécurisée, vous serez séduit par le charme de l'ancien qui agit instantanément avec l'escalier et la belle pierre pour accéder à l'appartement. Très bien situé et au calme, le tram est à 3 min à pied. L'appartement donne sur une agréable cour intérieure.
Le bien est situé dans une copropriété de 13 Lots.
Aucun travaux à prévoir.

Pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits.
Charges de copropriété 1240€/ an
Redevance mensuelle : 55,92 €

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Ludivine MEZZINI au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier central, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports (tram à 3 minutes à pied) et les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies, banques). L'immeuble en pierre, typique de l'architecture locale, offre un cadre sécurisé et une ambiance paisible grâce à la cour intérieure. Les services publics (collège) et les parkings à proximité facilitent le quotidien.

2
parkings
1
ligne de bus
1
école élémentaire
2
supermarchés
2
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 125 811 € et des mensualités estimées à 584 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété (1 240 €) et la redevance mensuelle (55,92 €) restent raisonnables. Le dispositif BRS permet une acquisition sécurisée, sans frais d'agence et avec des frais de notaire réduits.

Montant de l'acquisition : 125811.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.