Appartement - T2 - 33m² - Bordeaux (33800)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte, idéal pour un premier achat. Charges copropriété maîtrisées (50 €/mois).

33 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel avec séjour ouvert sur cuisine, chambre séparée et salle de bain. Construction en pierre assurant une bonne isolation phonique. DPE classe D, reflétant une consommation énergétique modérée pour ce type de bien. Idéal pour un achat serein grâce à des charges prévisibles et un prix adapté au marché. La copropriété de petite taille limite les risques de désaccords. Bien situé pour les déplacements quotidiens sans dépendre d’un véhicule.

Bordeaux, dans un immeuble en pierre constitué de 8 lots de copropriété, charmant appartement T2 de 33,55 m² (surface Carrez), comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, SDB, WC.
VENTE EN RESIDENCE PRINCIPALE UNIQUEMENT.

Redevance mensuelle : 50,33 €
Estimation charges de copropriété : 617 €/an
Frais de notaire réduits

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Monsieur Nicolas SALIN au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Quartier bien desservi avec plusieurs lignes de bus à proximité. Commerces de première nécessité accessibles à pied (boulangerie, poste, collège). Immeuble en pierre de taille modeste (8 lots), favorisant une ambiance calme. La localisation permet un accès facile aux axes principaux sans être en zone bruyante.

1
bureau de poste
7
lignes de bus
1
école élémentaire
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif pour un bien en résidence principale, avec mensualité estimée à 440 € sur 20 ans (hors apport). Charges annuelles raisonnables (617 €/an), incluant l’entretien des parties communes. Dispositif BRS permettant un accès à la propriété sécurisé pour les primo-accédants éligibles. Frais de notaire réduits, allégeant le budget global.

Montant de l'acquisition : 94887.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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