Appartement - T2 - 33m² - Bordeaux (33800)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte, idéal pour un premier achat. Charges maîtrisées et frais de notaire réduits.

33 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 33 m², construit en 1993, propose une organisation fonctionnelle avec un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre et une salle de bain. Le DPE classe D indique une performance énergétique standard pour ce type de bien. L’immeuble compte 8 lots, garantissant une copropriété à taille humaine. Les frais de notaire réduits et la redevance mensuelle modérée (50,33 €) en font une opportunité intéressante pour s’installer durablement. Le bien est réservé à une résidence principale, assurant une occupation stable.

Bordeaux, dans un immeuble en pierre constitué de 8 lots de copropriété, charmant appartement T2 de 33,55 m² (surface Carrez), comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, SDB, WC.
VENTE EN RESIDENCE PRINCIPALE UNIQUEMENT.

Redevance mensuelle : 50,33 €
Estimation charges de copropriété : 617 €/an
Frais de notaire réduits

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Monsieur Nicolas SALIN au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne desserte en transports avec plusieurs lignes de bus à proximité. Commerces de base et services sont accessibles à pied, dont une banque et un bureau de poste. L’environnement est calme, avec un collège situé à distance raisonnable. L’immeuble en pierre, typique de la région, s’intègre bien dans son contexte.

1
bureau de poste
6
lignes de bus
1
école élémentaire
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 94 887 € pour un bien en copropriété, avec des charges annuelles estimées à 617 €. La mensualité s’élève à environ 440 € sur 20 ans (hors apport), ce qui reste accessible pour un primo-accédant. Le dispositif de vente en Bail Réel Solidaire permet de sécuriser l’achat sous conditions de ressources.

Montant de l'acquisition : 94887.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.