Appartement - T2 - 23m² - Clichy (92110)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 23m² à Clichy, idéal pour un premier achat. Proche transports et commerces.

Coup de cœur

23 m ²

2 pièces

1 chambre

134 966 €*

5 868 €/m²

-21% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

7 453 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0092C92-L014

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 23m², situé au 2e étage d'un immeuble calme, offre une pièce principale avec cuisine ouverte, une chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC. Le chauffage collectif au gaz assure un bon confort thermique. La proximité des transports et des commerces est un atout majeur. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée, avec des dépenses estimées à 450 € par an. L'absence de frais d'agence est un avantage supplémentaire.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CLICHY (92110) au 5 rue Henri Barbusse. Un appartement T2 de 23,23 m² au 2e étage. Réf. 0092C92-L014. Lot n°14.

Situé dans un environnement pratique et recherché pour sa proximité avec les transports en commun comme la Gare Clichy - Levallois (Transilien L) à 3 minutes à pied permettant de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare et le métro Mairie de Clichy (ligne 13) accessible en 10 minutes à pied. Le quartier offre de nombreux commerces de proximité accessibles à pied (Auchan supermarché Clichy, Carrefour City) et également de nombreux restaurants.

En entrant vous découvrez la pièce principale avec cuisine ouverte, à droite vous trouverez une chambre lumineuse et à gauche la salle d'eau avec WC. Chauffage collectif gaz.

Atouts principaux :
- Immeuble calme et bien entretenu,
- Proximité des commodités,
- Logement lumineux.

DPE : D (178 kWh/m2.an) - GES : D (35 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 450 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 69 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 794 €/an. Taxe Foncière : 645 €.

Prix de vente : 134 966 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir une cave en sous-sol en sus (selon disponibilité)
Prix de la petite cave : + 1 500 €. Prix de la grande cave : + 2 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 29/05/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la gare à proximité. Les commerces de proximité et les restaurants sont nombreux, facilitant les courses du quotidien. L'immeuble est calme et bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 134 966 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 537 € sur 30 ans (hors apport de 10%) rendent ce projet réalisable. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont raisonnables, permettant une bonne maîtrise du budget.

Montant de l'acquisition : 134966.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.