Appartement - T2 - 1m² - Saint Orens De Gameville (31650)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant appartement T2 de 54,53 m² situé au 3e étage d'une résidence proche des transports en commun.

1 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de deux pièces avec une chambre offre un bon rapport qualité-prix. Il comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée avec balcon couvert, une salle de bains et un WC séparé. Le DPE est classé C (115 KWh/m²/an), assurant ainsi des dépenses énergétiques maîtrisées à 1 210 € par an.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À ST ORENS DE GAMEVILLE (76100) au 15 rue des Lauriers. Un appartement T2 de 54,53 m² au 3e étage. Réf. 0283C31-L032. Lot n°32.

Situé au sud-est de Toulouse, à St-Orens, venez découvrir ce grand appartement au sein d'une résidence proche des bus et à 30 minutes en voiture du centre de Toulouse.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour et d'une cuisine séparée sur balcon couvert, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Atouts principaux :
- Résidence à 30 min de Toulouse,
- Appartement avec balcon,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (115 KWh/m².an) - GES : C (21 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 210 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris) - Copropriété de 32 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 500 €/an. Taxe Foncière : 1 100 €.

Prix de vente : 173 300 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 07/08/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé au sud-est de Toulouse, cet appartement offre une localisation avantageuse proche des bus et à seulement 30 minutes en voiture du centre-ville. Les commerces et services sont facilement accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 173 300 € et une mensualité estimée à 681 € sur 30 ans sans apport initial, cet appartement est une excellente opportunité pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 500 € par an, ce qui reste raisonnable.

Montant de l'acquisition : 173300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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