Appartement - T2 - 1m² - Saint Fons (69190)

Réf : Z065L-0003 - Pub. 24/05/2025 - MAJ 24/05/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 50 m² avec terrasse et garage, idéal pour un premier achat. DPE A et charges maîtrisées.
1 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 50 m², situé au 1er étage avec ascenseur, allie praticité et confort. Le salon de 19 m² s'ouvre sur une terrasse de 6 m² avec vue dégagée, tandis que la cuisine fermée et la chambre avec placard optimisent l'espace. Le garage en sous-sol et le double vitrage renforcent l'attrait. Résidence sécurisée, construction récente (2005), et équipements modernes (chauffage individuel gaz). Disponible immédiatement, ce bien convient aux acheteurs recherchant un logement fonctionnel et bien situé.
A deux pas du centre ville et de la future ligne de tram 10 (VENISSIEUX/LYON 7) au 4 rue
Dolet à ST FONS. Dans résidence composée de 35 logements récente de 2005 . Au 1er étage
avec ascenseur , grand T2 clair calme et lumineux de 50,10 m² . Ce bien offre un hall
d'entrée avec placard. un salon de plus de 19 m² expo ouest donnant sur terrasse d'env 6m²
avec vue dégagée sur Jardin. Une cuisine fermée de 8,58 m² poss US.. Coté nuit on trouve
une chambre de 11,78 m² avec placard. SDB et WC séparés. Double vitrage PVC, chauf ind
gaz. Vendu avec un garage clos en sous-sol. DPE B et GES B. Estimation consommation au
01/01/2021 entre 220 et 350 € . Charges annuelles en 2023 : 1101 € et TFPB en 2023 env 928
€. Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande. Pour toutes visites ou
renseignements contactez nous par SMS au  Voir le contact  ou par mail à  Voir le contact 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des
publicités légales.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces essentiels (pharmacie, banque) et les transports en commun (bus fréquents, future ligne de tram). Les collèges à distance accessible en font un lieu pratique pour les familles. La résidence récente et bien entretenue garantit un cadre tranquille, avec des espaces verts visibles depuis la terrasse.
8
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix attractif et une mensualité estimée à environ 2320 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles (1101 €) et la taxe foncière (928 €) restent raisonnables. Le DPE A assure des économies d'énergie, avec une consommation annuelle estimée entre 220 € et 350 €.
Montant de l'acquisition : 50.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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