Appartement - T1 - m² - Creteil (94000)

L'avis Havitat

Studio de 31,86 m² avec terrasse de 10,96 m², idéalement situé près des transports et des commerces.

1 pièce

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce studio de 31,86 m², situé au rez-de-chaussée, offre une terrasse de 10,96 m², un séjour lumineux de 19,24 m² et une cuisine semi-ouverte de 4,97 m². Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Un box privatif complète ce bien, ajoutant à sa praticité. Le DPE classe D indique une performance énergétique moyenne, mais le bien reste attractif grâce à son prix et ses conditions financières avantageuses.

SEQENS (réf. 089538) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec cet appartement studio de 31,86 m² au RDC, idéalement situé dans dans le quartier du Canal et du Lac à 400m de la station de métro Créteil-Pointe du Lac (ligne 8), à 20 minutes à pied de la mairie et du centre commercial Créteil Soleil et à 10 minutes en voiture de l'Université Paris-Est Créteil.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour de 19,24 m² baigné de lumière donnant sur une terrasse de 10,96 m²,
- Une cuisine semi-ouverte de 4,97 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- Une salle de bain de 4,89 m² avec WC
- Chauffage/Eau chaude : chaudière individuelle

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un box privatif complète le bien pour plus de praticité.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière 2025 : 846 euros
- Charges de copropriété 2025 : 1 077 euros soit 90 euros/mois

Modalités de remise des offres :
- Visites uniquement sur rendez-vous

- Les offres d'achat doivent être remises par lien sécurisé/email dans un délai d'1 mois à compter du 12/06/2026.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
Copropriété de 71 lots.

Charges annuelles : 1077 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier du Canal et du Lac offre une accessibilité remarquable avec le métro à proximité, des commerces variés et des services essentiels à portée de main. Les commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les parkings sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

3
parkings
3
lignes de bus
1
supermarché
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :102400.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 102 400 € et des mensualités estimées à environ 475 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, soit 90 € par mois, et des aides financières attractives sont disponibles, comme un prêt à taux zéro jusqu'à 20% et un prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1%.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.