Appartement - T1 - 53m² - Gleize (69400)

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L'avis Havitat

Grand T1bis de 53m² avec garage et cave, situé au dernier étage d'une résidence calme avec ascenseur.

53 m ²

1 pièce

95 000 €*

1 792 €/m²

-47% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 362 €/m²

Votre contact ALLIADE HABITAT

Ref de l'annonce : 102855

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L'annonce selon Havitat

Ce grand appartement de type T1bis de 53m², situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offre une belle pièce de vie avec une cuisine séparée et un balcon de presque 5m². Il dispose également de deux pièces mansardées supplémentaires. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz, permettant une gestion autonome des consommations. La copropriété est bien entretenue avec 60 lots dont 46 appartements. Les charges annuelles sont raisonnables, ce qui en fait un bien attractif pour un premier achat.

Dans une résidence calme et familiale de 1988, découvrez ce grand appartement de type 1bis de 53,1m2 carrez.
Situé au 4ème et dernier étage, il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec une cuisine séparée ouvrants sur un balcon de presque 5m², une grande salle de bains et un WC séparé.
Les plus de cet appartement sont les deux pièces mansardées de 9 et 10 m² sans ouverture extérieure.
Son prix est de 95 000€ avec son garage et sa cave.
Ascenseur : Oui
Chauffage individuel et production d'eau chaude individuel au gaz.
Le montant des charges de l'année en cours est de 73€/mois.
Copropriété de 60 Lots dont 46 appartements.
DPE D soit 198 kWh/m²/an - GES D soit 41 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 870€ et maximum 1220€ sur tarifs de l'année 2023.
Pas de frais d'agence
Remise des offres par mail au plus tard le 22/12/2025 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire
Renseignements et visite sur rendez-vous au Voir le contact MAIL : Voir le contact
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement est situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont nombreuses, avec des collèges, une pharmacie et des places de parking à disposition. La résidence est calme et familiale, offrant un environnement paisible.

7
parkings
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 95 000€ incluant un garage et une cave, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles sont raisonnables, estimées à 73€ par mois. La mensualité sur 20 ans est estimée à environ 440€, hors apport de 10% du montant du prix, ce qui en fait un investissement abordable.

Montant de l'acquisition : 95000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.