Appartement - T1 - 45m² - Vigneux Sur Seine (91270)

Réf : 91-23-004718 - Pub. 30/01/2024 - MAJ 24/05/2024
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L'avis Havitat
Studio de 45m² au RDC avec garage, idéal pour un premier achat à un prix accessible.
45 m 2
1 pièce
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce studio de 45m² en rez-de-chaussée est un bien pratique et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec placards, une cuisine semi-ouverte et une salle de bains avec WC. Le garage en sous-sol est un atout supplémentaire. La copropriété est bien entretenue et sans procédure en cours, ce qui est rassurant. Le DPE est classé D, ce qui signifie un logement correctement isolé. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.
SEQENS VEND à VIGNEUX SUR SEINE (91270)
Réf. 334722 - Lot n°61 - Etage : RDC
DPE : D (218 kWh/m2.an) - GES : B (6 kg CO2/m2.an)
Venez visiter ce bel appartement studio situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec placards, une cuisine semi-ouverte et une salle de bains avec WC. Un garage en sous-sol complète ce bien.
Copropriété de 64 lots d'habitation, sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 963 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 885 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris)
Taxe Foncière : 255 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai de 15 jours à compter du 28/05/2024.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées avec des supermarchés et des établissements scolaires à distance raisonnable. L'environnement est calme et résidentiel.
3
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
collège
2
supermarchés

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 131 300 € et des mensualités estimées à 522 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables (963 €/an), tout comme la taxe foncière (255 €). Les dépenses énergétiques estimées à 885 €/an restent maîtrisées.
Montant de l'acquisition : 131300.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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