Appartement - T1 - 43m² - Sainte Genevieve Des Bois (91700)
L'avis Havitat
Appartement T1 de 43 m² au rez-de-chaussée, avec place de stationnement et cuisine séparée. Idéal pour primo-accédant.
43 m
2
1
pièce
1
chambre
1
salle de bain
REFERENCE :2351L-0034Cet Appartement de 1 pièces d'une surface de 43 m² situé au Rez de chaussée, comprend une entrée, un séjour , une cuisine, une chambres, une salle de bains, un wc, et une place de stationnement. Achetez malin : taxe foncière 2026 + 2 500 € d'aide à
l'emménagement offerts + Mentions légales ci-dessous Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=6Cz2a7bua63TRANSPORTS : RER C: RER C Ste Geneviève des bois / St-Michel N.D. 30mnRéseau de bus communal et intercommunalA 40mn de Paris par l'autoroute A6Chauffage et production d'eau chaude : individuel gazCharges annuelles (2024) 1462€ (soit 122€/mois) , Taxe foncière estimée à 971€, Copropriété de 127 lots dont 62 lots d'habitation. Absence de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT : Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources** Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Mentions légales :
Offre valable sur un
bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 2 septembre et le 31
octobre 2025, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au
plus tard le 31 décembre 2025. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la
Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er
janvier 2026, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le
Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique,
le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
dues au titre de l'année 2026 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis
d'imposition 2025). Le Vendeur prendra également en charge les frais
d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €,
versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du
notaire.
Immobilière 3F - 159 rue Nationale - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533Logement commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS - Michel Jalta.
l'emménagement offerts + Mentions légales ci-dessous Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=6Cz2a7bua63TRANSPORTS : RER C: RER C Ste Geneviève des bois / St-Michel N.D. 30mnRéseau de bus communal et intercommunalA 40mn de Paris par l'autoroute A6Chauffage et production d'eau chaude : individuel gazCharges annuelles (2024) 1462€ (soit 122€/mois) , Taxe foncière estimée à 971€, Copropriété de 127 lots dont 62 lots d'habitation. Absence de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT : Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources** Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Mentions légales :
Offre valable sur un
bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 2 septembre et le 31
octobre 2025, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au
plus tard le 31 décembre 2025. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la
Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er
janvier 2026, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le
Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique,
le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
dues au titre de l'année 2026 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis
d'imposition 2025). Le Vendeur prendra également en charge les frais
d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €,
versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du
notaire.
Immobilière 3F - 159 rue Nationale - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533Logement commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS - Michel Jalta.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
-
≤ 50A
-
51 à 90B
-
91 à 150C
-
151 à 230D
-
231 à 330E
-
331 à 450F
-
≥ 450G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
-
A
-
B
-
C
-
D
-
E
-
F
-
G
Émissions de CO2 très importante
L'annonce selon Havitat
Ce T1 de 43 m², avec une chambre et une place de parking, convient parfaitement à un acheteur recherchant un logement pratique et bien situé. Le DPE D et le chauffage gaz individuel assurent un confort thermique. La copropriété est stable (127 lots, pas de procédure en cours). Les transports et services à proximité en font un choix judicieux pour un quotidien simplifié. Une opportunité à saisir pour un projet immobilier serein.
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
L'avis sur le quartier
Le quartier offre des commodités pratiques : plusieurs lignes de bus desservent la zone, et les commerces essentiels (pharmacies, collèges) sont accessibles à proximité. La présence d'une université et la liaison rapide vers Paris via l'A6 ou le RER C facilitent les déplacements. L'environnement est calme, adapté à une vie quotidienne sereine.
5
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
lycée
1
pharmacie
Calculez vos mensualités
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 112 590 € pour un bien fonctionnel, avec des charges maîtrisées (122 €/mois). La mensualité estimée à 522 € sur 20 ans (hors apport) reste accessible. Une aide à l'emménagement de 2 500 € est proposée, et la taxe foncière est prise en charge pour 2026. Un investissement raisonnable pour un premier achat.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux
bancaires *
Vous souhaitez en savoir plus sur le
financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de
% (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un
résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de
l’expertise offerte et de l’accompagnement des
conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur
contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et
doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement
avant de vous engager. Cette simulation a un caractère
indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude
personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous.
Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation
définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit
immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours
avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont
faites. Toute vente ou construction est subordonnée à
l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de
non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par
le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un
crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de
rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la
date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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