Appartement - T1 - 43m² - Sainte Genevieve Des Bois (91700)

Réf : 2351L-0034 - Pub. 27/02/2025 - MAJ 21/02/2026
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L'avis Havitat
Appartement T1 de 43 m² au rez-de-chaussée, avec place de stationnement et cuisine séparée. Idéal pour primo-accédant.
43 m 2
1 pièce
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T1 de 43 m², avec une chambre et une place de parking, convient parfaitement à un acheteur recherchant un logement pratique et bien situé. Le DPE D et le chauffage gaz individuel assurent un confort thermique. La copropriété est stable (127 lots, pas de procédure en cours). Les transports et services à proximité en font un choix judicieux pour un quotidien simplifié. Une opportunité à saisir pour un projet immobilier serein.
REFERENCE :2351L-0034Cet appartement d'une pièce d'une surface de 43 m² situé au rez de chaussée, comprend une entrée, un séjour , une cuisine, une salle de bains, un wc, et une place de stationnement. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=6Cz2a7bua63TRANSPORTS : RER C: RER C Ste Geneviève des bois / St-Michel N.D. 30mnRéseau de bus communal et intercommunalA 40mn de Paris par l'autoroute A6Chauffage et production d'eau chaude : individuel gazCharges annuelles (2024) 1462€ (soit 122€/mois) , Taxe foncière estimée à 971€, Copropriété de 127 lots dont 62 lots d'habitation. Absence de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT : Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources** Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Logement commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS - Brice PREVITERA
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre des commodités pratiques : plusieurs lignes de bus desservent la zone, et les commerces essentiels (pharmacies, collèges) sont accessibles à proximité. La présence d'une université et la liaison rapide vers Paris via l'A6 ou le RER C facilitent les déplacements. L'environnement est calme, adapté à une vie quotidienne sereine.
5
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
lycée
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 112 590 € pour un bien fonctionnel, avec des charges maîtrisées (122 €/mois). La mensualité estimée à 522 € sur 20 ans (hors apport) reste accessible. Une aide à l'emménagement de 2 500 € est proposée, et la taxe foncière est prise en charge pour 2026. Un investissement raisonnable pour un premier achat.
Montant de l'acquisition : 105000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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