Appartement - T1 - 42m² - Toulouse (31100)

Réf : 31-23-004879_ - Pub. 25/11/2024 - MAJ 22/09/2025
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L'avis Havitat
T1 de 42 m² avec jardin privatif et terrasse, idéal pour un premier achat.
42 m 2
1 pièce
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T1 de 42 m², situé au rez-de-chaussée, offre un jardin privatif avec terrasse, parfait pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine séparée et la salle de bains avec WC sont des atouts supplémentaires. Le DPE D et le GES B indiquent une consommation énergétique modérée. La résidence est proche des commodités et des transports en commun, ce qui ajoute à son attractivité. Avec un prix de vente abordable et des mensualités raisonnables, ce bien est une opportunité intéressante pour un premier achat.
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TOULOUSE (31100) au 13 rue Fouré Labrot. Un appartement T1 de 42,00 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0108C31-L086. Lot n°82.

Au sein du quartier Lardenne de Toulouse, venez visiter cet appartement composé d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec WC. Un jardin privatif avec terrasse complète ce bien.

Atouts supplémentaires :
- Résidence proche des commodités,
- Appartement avec balcon,
- Faible consommation énergétique.

DPE : D (231 KWh/m².an) - GES : B (7 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 765 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 302 lots (dont 152 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 396 €/an.

Prix de vente : 68 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking - Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité)
Prix du parking aérien : + 3 500 € - Prix du parking en sous-sol : + 6 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont facilement accessibles, ce qui rend le quotidien pratique. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès.
4
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 68 900 € et une mensualité estimée à 274 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 396 €/an, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille.
Montant de l'acquisition : 68900.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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