Appartement - T1 - 42m² - Toulouse (31100)

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L'avis Havitat

T1 de 42 m² avec terrasse et jardin, idéal pour un premier achat à prix accessible.

42 m ²

1 pièce

1 salle de bain

68 900 €*

1 640 €/m²

-22% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 098 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0108C31-L086

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T1 de 42 m², situé au rez-de-chaussée, offre une pièce de vie spacieuse, une cuisine séparée et une salle de bains avec WC. La présence d'une terrasse et d'un jardin ajoute un réel atout à ce bien. Le DPE de classe D indique une consommation énergétique modérée, avec des dépenses annuelles estimées à 765 €. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, ce qui est rassurant. Enfin, l'absence de frais d'agence est un avantage non négligeable.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TOULOUSE (31100) au 13 rue Fouré Labrot. Un appartement T1 de 42,00 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0108C31-L086. Lot n°82.

Au sein du quartier Lardenne de Toulouse, venez visiter cet appartement situé à proximité des bus (ligne L3) vers les Arènes, proche de Purpan et de l'aéroport. Cet appartement composé d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- Résidence proche des commodités,
- Appartement avec jardin et terrasse,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (231 KWh/m².an) - GES : B (7 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 765 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 302 lots (dont 152 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 396 €/an.

Prix de vente : 68 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 3 500 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements vers les principaux points d'intérêt. Les commodités sont nombreuses, avec des commerces et services à distance raisonnable, rendant le quotidien pratique.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 68 900 € et une mensualité estimée à environ 320 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 396 € par an, ce qui reste raisonnable pour un appartement de cette taille.

Montant de l'acquisition : 68900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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