Appartement - T1 - 39m² - Nancy (54000)

Réf : Appt_T1_a_NANCY_D3664671D - Pub. 11/02/2026 - MAJ 12/02/2026
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L'avis Havitat
T1 de 39m² avec terrasse, idéalement situé près des commodités et des transports.
39 m 2
1 pièce
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T1 de 39m², situé au rez-de-chaussée avec une terrasse, offre un espace de vie fonctionnel avec une grande pièce principale, une salle de bains et des WC séparés. Le chauffage individuel au gaz et la classe énergétique D assurent un confort thermique. La petite copropriété de 13 logements, sans procédure en cours, garantit une gestion sereine. Proche du centre-ville et de la gare, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé.
A NANCY, 6 rue Sainte Cécile
Appartement de type 1 au rez de chaussée avec terrasse. D'une surface de 39.35m², cet appartement comprend 1 grande pièce de vie avec accès direct sur la terrasse. Salle de bains et WC séparée.
Idéalement situé, proche du centre ville et de la gare, à proximité du parc Sainte Marie et du pôle universitaire ARTEM
Petite copropriété de 13 logements, sans procédure; charges annuelles estimées à 2170€.
Chauffage individuel gaz; classe énergie D (224kWh/m²/an); classe climat D (44kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 740€ et 1060€ abonnements compris
Prix de vente: 78 700€ hors frais d'acte. Stationnement aérien couvert : 12 000€ hors frais d'acte. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter: Sandrine PICHOT-DUCLOS au  Voir le contact 
Vente soumise au respect de l'ordre de priorité des candidats, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif à la vente des logements sociaux.
Remise des offres d'achat de préférence par mail à  Voir le contact , jusqu'au 12 mars 2026
Modalités consultables sur https://vivest.fr/trouver-un-logement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Cet appartement est situé dans un quartier dynamique, à proximité de commerces, de transports en commun et d'espaces verts comme le parc Sainte Marie. Les services publics et éducatifs sont facilement accessibles, ce qui rend le quotidien pratique et agréable.
1
bureau de poste
2
parkings
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 78 700€ et des mensualités estimées à environ 365€ sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Les charges annuelles estimées à 2170€ et les coûts énergétiques raisonnables en font un choix financier judicieux.
Montant de l'acquisition : 78700.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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