Appartement - T1 - 38m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T1 lumineux de 38 m² avec terrasse sans vis-à-vis, parking souterrain et charges maîtrisées. Idéal pour un premier achat.

38 m ²

1 pièce

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T1 de 38 m² allie praticité et confort avec sa terrasse, son cellier et son parking en sous-sol. La copropriété de 152 lots est bien gérée, sans procédure en cours. La salle de bains avec WC et la cuisine séparée optimisent l'espace. Le quartier, bien desservi par les transports et les commerces, convient à un mode de vie urbain sans contrainte. Un choix judicieux pour un achat serein et fonctionnel.

OUVERT A TOUS ! Faire offre pour cet ppartement situé au 23 Rue RAOUL PONCHON à ANGERS, T1 (lot 3), 38 m², au rez-de-chaussée surélevé donnant côté jardin, comprenant :
une pièce de vie avec terrasse sans vis à vis, une cuisine, une salle de bains avec wc, un cellier. Place de parking (lot 86) en sous-sol.
Chauffage collectif
DPE : D
Prix: 130.000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1800 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacie) et un collège sont facilement accessibles à pied. La terrasse côté jardin apporte un espace extérieur agréable, tandis que le rez-de-chaussée surélevé facilite l'accès.

6
lignes de bus
1
école élémentaire
2
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 130 000 €, avec des charges annuelles de 1 800 €, soit environ 150 € par mois. Une mensualité estimée à 603 € sur 20 ans (hors apport de 10 %) le rend accessible aux primo-accédants. Le chauffage collectif au gaz et le DPE D permettent d'anticiper les dépenses énergétiques.

Montant de l'acquisition : 130000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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