Appartement - T1 - 38m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

Appartement T1 de 38 m² avec parking, idéal pour les primo-accédants. Ascenseur, cuisine équipée et charges maîtrisées.

38 m ²

1 pièce

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T1 de 38 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, est pratique et bien agencé. Il comprend une pièce de vie, une cuisine, un cellier et une salle de bain avec WC. Le parking en sous-sol est un atout supplémentaire. La copropriété, composée de 74 lots sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Idéal pour un achat en résidence principale, ce bien allie commodités et prix raisonnable.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 30 Septembre 2023:

Au 25 rue Raoul Ponchon à Angers, au 2ème étage avec ascenseur, Appartement T1 (lot 37), de 38.49m², comprenant : pièce de vie, cuisine, cellier, sdb avec wc. Parking (lot 143) au sous-sol de la résidence.
DPE: D
Prix: 134.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1400 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels, dont deux supermarchés, sont facilement accessibles à pied. Un collège se trouve également à proximité, pratique pour les familles. La résidence est bien desservie, avec un parking sécurisé en sous-sol.

6
lignes de bus
1
école élémentaire
2
supermarchés

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 134 000 €, avec des charges annuelles raisonnables (1 400 €). La mensualité estimée sur 20 ans, hors apport, s’élève à environ 622 €, ce qui en fait une option accessible pour un premier achat. Le DPE D reflète un logement fonctionnel, adapté à un budget maîtrisé.

Montant de l'acquisition : 134000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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