Appartement - T1 - 37m² - Nantes (44000)

Réf : 932-104 - Pub. 28/05/2026 - MAJ 28/05/2026
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L'avis Havitat
Appartement T1 de 37m² au RDC avec cave et parking, idéal pour primo-accédant.
Coup de cœur
37 m 2
1 pièce
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 37m², situé au rez-de-chaussée, comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC, une cave et un parking. La résidence est sécurisée et équipée en fibre optique. Le DPE de classe C indique une consommation énergétique modérée. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 410 € et 555 €. La copropriété est bien gérée avec 80 lots et aucune procédure en cours.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, Petite résidence de 4 étages, avec 4 halls d'entrées indépendants, sans ascenseur, équipée en fibre optique, à Nantes, quartier DOULON, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 1 Arrêt "Moutonnerie" 7 min à pieds (550 m) et Bus L11 arrêt "Dalby" 3 min à pieds (200 m).

Cet appartement de 1 pièce, d'une surface de 37,20 m², au RDC, comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec un WC.
Une cave au sous-sol.
Parking à l'arrière de la résidence.

Copropriété de 80 lots.
Absence de procédure en cours.

Chauffage : collectif Gaz naturel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410€ et 555€ ( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021 ).
Charges de copropriété : 100 €/mois avec le chauffage collectif inclus.

*Prix : 82.100 € + 2.500 € de frais de notaire réduits.

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité, dont un arrêt de tramway à 7 minutes à pied et un arrêt de bus à 3 minutes. Les commodités sont nombreuses avec des écoles, des commerces, des banques et des pharmacies à proximité.
1
bureau de poste
1
parking
1
ligne de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
2
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 82 100 € et des mensualités estimées à environ 381 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour un primo-accédant. Les charges de copropriété sont raisonnables, incluant le chauffage collectif pour 100 € par mois.
Montant de l'acquisition : 82100.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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