Appartement - T1 - 37m² - Briancon (05100)

L'avis Havitat

Découvrez un charmant T1 de 37m², idéal pour un premier achat, avec une mensualité abordable de 297€ sur 30 ans.

37 m ²

1 pièce

L'annonce selon Havitat

Ce T1 de 37m² est parfait pour un premier achat grâce à sa localisation pratique et ses charges maîtrisées. La pièce de vie avec cuisine ouverte et la salle d'eau équipée offrent tout le confort nécessaire. Le quartier dynamique et bien desservi, ainsi que l'absence de frais d'agence, en font une opportunité à ne pas manquer.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À BRIANCON (05100), avenue du 159e RIA. Un appartement T1 de 37,08 m² au 1er étage. Réf. 0022C05-L054. Lot n°66.

Au sein d'une résidence calme située dans un quartier dynamique et pratique, proche de toutes commodités telles que les commerces et les services de santé, venez découvrir cet appartement composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

Atouts principaux :
- Résidence calme proche des commodités,
- Quartier calme et dynamique,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (193 KWh/m².an) - GES : B (7 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 050 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026, abonnements compris) - Copropriété de 159 lots (dont 87 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 175 €/an.

Prix de vente : 75 665 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 09/08/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence calme et proche des commodités, ce bien se trouve dans un quartier dynamique et pratique. Les commerces, services de santé, banques, et transports en commun sont accessibles à pied. Vous bénéficierez également d'un cinéma, d'une poste, d'un collège tout proche pour vos besoins quotidiens.

1
bureau de poste
1
théâtre
5
parkings
10
lignes de bus
1
école élémentaire
4
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif de 75 665€ et des frais de copropriété estimés à 1 175€ par an, cet appartement est une excellente opportunité pour les primo-accédants. La mensualité de 297€ sur 30 ans, hors apport de 10%, rend cet achat accessible et rassurant pour les futurs propriétaires.

Montant de l'acquisition : 75665.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.