Appartement - T1 - 37m² - Briancon (05100)

Réf : 05-23-007212 - Pub. 27/12/2024 - MAJ 02/01/2025
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L'avis Havitat
Studio de 37m² avec balcon et box en sous-sol, idéal pour un premier achat à un prix accessible.
37 m 2
1 pièce
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce studio de 37m², situé au 2e étage, offre une pièce de vie avec accès à un balcon, une cuisine, une salle de bain et un WC. Le box en sous-sol inclus dans le prix est un atout supplémentaire pour le stationnement. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée, avec des dépenses annuelles estimées à 1 020 €. La copropriété, bien gérée avec 159 lots, assure des charges annuelles raisonnables de 1 864 €. Un choix judicieux pour un premier achat.
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE (ONV) VEND à BRIANCON (05100) au Val Chancel - Avenue 159e Ria. Un appartement T1 de 37,42 m² au 2e étage avec box en sous-sol. Réf. 0022C05-L063. Lot n°75.

Au sein d'un quartier dynamique et pratique, proche de toutes commodités telles que les commerces, et les services de santé, tout est facilement accessible.
Ce charmant studio se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC.

Atouts supplémentaires :
- Séjour avec accès à un balcon,
- Box en sous-sol inclus dans le prix,
- Les frais de notaire sont réduits.

DPE : D (221 KWh/m².an) - GES : A (6 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 020 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024, abonnements compris). Copropriété de 159 lots (dont 74 logements), sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 864 €/an.

Prix de vente : 77 000 € (prix box en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 03/01/2025.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services de santé sont facilement accessibles, ce qui rend les déplacements du quotidien pratiques. Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur.
4
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 77 000 € et une mensualité estimée à 306 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence allègent également le budget.
Montant de l'acquisition : 77000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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