Appartement - T1 - 37m² - Angers (49000)

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L'avis Havitat

Studio lumineux de 37 m² avec balcon sud, parking et ascenseur, idéal pour un premier achat à prix maîtrisé.

37 m ²

1 pièce

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce studio de 37 m², avec balcon sud et parking, est fonctionnel et bien situé. Construit en 2000, il bénéficie d’un ascenseur et d’une copropriété stable (151 lots sans procédure en cours). Le DPE D reflète un logement standard, tandis que les charges maîtrisées et l’offre promotionnelle en font une opportunité intéressante pour un achat serein. La cuisine séparée et les WC indépendants optimisent l’espace.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : 5 ans de taxe foncière offerts !*

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 26 Mars 2025:
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier)

ANGERS- QUARTIER VAL MOLIERE entre BEAUCOUZE et BOUCHEMAINE, proche Grand Maine
Au 21 Rue HENRI ENGUEHARD, studio (lot 221), 37 m², au 3ème et dernier étage avec asenceur, comprenant une pièce de vie avec balcon orienté Sud, une cuisine, salle de bains, wc séparé, une place de parking en sous sol (lot 261). Chauffage collectif et eau compris dans les charges
DPE : D
Prix: 100 000 euros hors frais de notaire

*Pour ce bien, remise équivalente à 4209 euros sur le prix affiché.
Conditions de l'offre sur le site.
Copropriété de 151 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2250 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun fréquents et des commerces de proximité (supermarché, pharmacie, banques). La présence d’un campus universitaire à distance raisonnable dynamise le secteur sans nuire à la tranquillité. L’appartement, situé au dernier étage, bénéficie d’une vue dégagée.

11
lignes de bus
1
supermarché
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

À 100 000 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à 464 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de 2 250 € incluent chauffage et eau, simplifiant la gestion du budget. L’offre inclut 5 ans de taxe foncière offerte, soit une économie de 4 209 €.

Montant de l'acquisition : 100000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.