Appartement - T1 - 36m² - Angers (49000)

Réf : 1050-0545 - Pub. 25/10/2024 - MAJ 01/10/2025
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L'avis Havitat
Studio lumineux de 36 m² avec balcon au 3ème étage avec ascenseur, idéal pour un premier achat.
36 m 2
1 pièce
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce studio de 36 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, propose une pièce de vie avec balcon, une cuisine modifiable et une salle de bain avec WC. Le DPE C et l’indice GES A assurent une consommation énergétique maîtrisée. La copropriété, bien gérée avec 157 lots, n’a aucune procédure en cours. Idéal pour un premier achat, ce bien allie praticité et prix attractif.
Ref annonce : 1050-0545

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 03/10/2025:
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier)

OFFRE DE RENTRÉE : -1500 euros par pièce !* (Dans la limite de 4% du prix)

Pour investisseurs ou résidence principale :
Au 59 Rue MARECHAL JUIN à Angers, studio (lot 45), 36 m² env, au 3ème étage avec asc : pièce de vie avec balcon, cuisine (possibilité d'ouvrir), sdb avec wc, cellier.
DPE : C - Charges copro 2100 euros par an, avec chauffage, eau froide et eau chaude
Prix : 79.000 euros hors frais de notaire

*Soit un prix de 77 500 euros après remise
Copropriété de 157 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2100 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité et plusieurs collèges. Les commerces et services sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien. L’environnement est calme tout en restant dynamique, avec des équipements pratiques à portée de main.
2
lignes de bus
3
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 77 500 € après remise, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de 2 100 € incluent chauffage et eau, ce qui permet une bonne maîtrise des dépenses. La mensualité estimée à environ 366 € sur 20 ans (hors apport) reste raisonnable pour un budget serré.
Montant de l'acquisition : 79000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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