Appartement - T1 - 34m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

Studio rénové de 34m² avec terrasse et garage, idéal pour un premier achat. DPE B, chauffage gaz collectif.

34 m ²

1 pièce

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce studio de 34m², situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une terrasse exposée à l'est et d'un garage en sous-sol. La rénovation récente et le DPE B assurent un bon confort thermique. Le chauffage collectif au gaz limite les contraintes d'entretien. La copropriété, sans procédure en cours, compte 189 lots, signe d'une gestion stable. L'agencement comprend une entrée avec placards, une salle de douche et des WC séparés, optimisant l'espace. La cuisine à aménager permet une personnalisation selon les besoins.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 13 août 2022:
Au 13 Rue Michel Fourré Cormeray à Angers, studio rénové (lot 24) d'environ 34m² situé au rez-de-chaussée comprenant entrée avec placards, WC séparé, salle de douche, pièce principale avec coin cuisine (à aménager et équiper) donnant sur une terrasse exposée Est.
Garage boxé au sous-sol (lot 110 n°28).
Chauffage collectif gaz, DPE : B
Prix : 80.000euros hors frais de notaire
Copropriété de 189 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) et services (banques, postes) sont facilement accessibles à pied. La présence d'établissements scolaires (collèges, lycées) et de loisirs (cinémas) ajoute une dimension pratique au quotidien.

2
bureaux de poste
3
théâtres
2
parkings
9
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
3
lycées
33
supermarchés
31
banques
14
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 80 000 € et des mensualités estimées à 371 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles de 1 800 € restent raisonnables pour une copropriété bien entretenue. Le garage inclus évite des frais supplémentaires de stationnement.

Montant de l'acquisition : 80000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.