Appartement - T1 - 32m² - Villefontaine (38090)

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L'avis Havitat

T1 de 32m² rénové, idéal pour un achat serein. Proche commodités et transports, avec des charges maîtrisées.

32 m ²

1 pièce

47 700 €*

1 491 €/m²

-43% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 613 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0141C38-L090

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L'annonce selon Havitat

Ce T1 de 32m², situé dans une résidence rénovée, offre un bon équilibre entre prix et qualité. Proche des commodités et des transports, il est idéal pour un achat serein. Les charges de copropriété sont maîtrisées et la mensualité reste abordable. L'appartement bénéficie d'une bonne isolation et de double vitrage, garantissant un confort optimal. Un bien à visiter sans tarder.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à VILLEFONTAINE (38090) au 53 rue de Kahl Am Main. Un appartement T1 de 32,96 m² au 2e étage. Réf. 0141C38-L090. Lot n°90.

IDEAL INVESTISSEUR

Située proche du centre-ville de Villefontaine, de l'Hôtel de Ville, des commodités (écoles, commerces et bus), de la gare La Verpillère et d'un accès en 5 minutes à l'A43 rejoignant Lyon en 40 minutes, Grenoble et Chambéry en 45 minutes.

Venez visiter cet appartement au sein d'une résidence rénovée en 2004 (isolation thermique par l'extérieur de la façade, double vitrage, chauffage, porte palière, révision toiture). Chauffage individuel électrique.

Atouts supplémentaires :
- Résidence proche de toutes les commodités et transports,
- Double vitrage,
- Frais de notaire réduit.

DPE : C (171 KWh/m².an) - GES : A (5 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 531 € et 718 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 216 lots (dont 90 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 570 €/an.

Prix de vente : 47 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking - Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 7 000 € (selon disponibilités)
Possibilité d'acquérir une cave en sus : + 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement est situé à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. La gare est facilement accessible, offrant des liaisons rapides vers les grandes villes environnantes. La résidence, rénovée en 2004, bénéficie d'une isolation thermique et de double vitrage, assurant confort et tranquillité.

1
bureau de poste
3
parkings
4
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 47 700 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 570 € par an, ce qui est raisonnable pour un budget maîtrisé. La mensualité de 2216.0466 € sur 20 ans (hors apport de 10%) permet de devenir propriétaire sans se surendetter.

Montant de l'acquisition : 47700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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