Appartement - T1 - 30m² - Talence (33400)

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L'avis Havitat

Découvrez ce charmant T1 de 30m² avec jardin privatif, idéal pour un premier achat. Situé en rez-de-chaussée, il offre une cuisine séparée et une salle de bains avec WC.

Coup de cœur

30 m ²

1 pièce

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T1 de 30m² est idéal pour un premier achat grâce à sa localisation centrale et ses équipements pratiques. Le jardin privatif offre un espace extérieur agréable, tandis que la cuisine séparée et la salle de bains avec WC ajoutent au confort quotidien. La possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et des frais de notaire réduits rendent cet achat encore plus attractif pour les primo-accédants.

TALENCE - Résidence Le Connétable au 99-101 rue Roustaing - Bâtiment A

À proximité immédiate du centre de Talence, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce T1 de 30,33 m² (loi Carrez) situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un jardin privatif.

Le bien se compose d'une pièce de vie donnant sur le jardin, une cuisine séparée, une salle de bains avec WC, une entrée avec placard et un jardin privatif.
Photos non contractuelles, idées d'aménagements avec l'IA.

Informations financières :

Possibilité d'acquérir une place de parking : 8 000 €
Redevance mensuelle (BRS) : 37,91 €/mois
Charges de copropriété estimé : 550 €/an
Taxe foncière estimée : 760 €/an
Frais de notaire réduits : environ 1 700 €
Pas de frais d'agence

Conditions de vente :
Vente en Bail Réel Solidaire (BRS)
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Résidence principale uniquement
Location non autorisée
Soumis à plafonds de ressources

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement, contact : Madame Virginie RICHARD - Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Proche du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec des commerces et services à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier est calme et bien entretenu, offrant un cadre de vie paisible.

9
parkings
1
ligne de bus
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix d'acquisition de 57 416 € et des mensualités de 225 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien représente une opportunité financière intéressante pour les primo-accédants. La possibilité d'acquérir une place de parking pour 8 000 € et des charges de copropriété estimées à 550 €/an rendent cet achat abordable. Les frais de notaire réduits à environ 1 700 € et l'absence de frais d'agence sont également des atouts financiers non négligeables.

Montant de l'acquisition : 57416.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.