Appartement - T1 - 30m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

Studio de 30 m² avec parking, idéal pour primo-accédant. Charges maîtrisées et chauffage inclus.

30 m ²

1 pièce

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T1 de 30 m², situé au 1er étage, dispose d’une organisation fonctionnelle avec une entrée, une salle d’eau avec WC et un séjour avec coin cuisine à aménager. Le chauffage au gaz est inclus dans les charges, simplifiant la gestion du budget. Le parking en sous-sol et la proximité des commodités en font un bien pratique pour un usage quotidien. Bien que le DPE soit classé D, le prix et les charges maîtrisées en font une opportunité intéressante pour un achat serein.

Au 2 Rue Alfred de Musset, studio (lot 55) de 30.93m², situé au 1er étage sans ascenseur et comprenant entrée, salle d'eau avec WC, séjour avec petit coin cuisine à aménager et équiper.
Une place de parking (lot 221) au sous-sol.
Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges, DPE : D
Prix : 66 000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 225 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1100 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le bien est situé dans un secteur bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacie) sont accessibles à pied, tout comme les établissements scolaires (collèges, lycée). La présence d’un parking privé sécurisé en sous-sol est un atout pratique.

1
parking
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
3
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce studio est proposé à 66 000 €, avec des charges annuelles raisonnables (1 100 €) incluant le chauffage collectif. Pour un prêt sur 20 ans avec un apport de 10 %, les mensualités s’élèvent à environ 306 €, ce qui en fait une solution accessible pour un premier achat. La copropriété, bien gérée (225 lots sans procédure en cours), offre une stabilité rassurante.

Montant de l'acquisition : 66000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.