Appartement - T1 - 29m² - Nantes (44300)

Réf : 941-132 - Pub. 22/08/2025 - MAJ 22/08/2025
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L'avis Havitat
T1 de 29m² avec cave et chauffage inclus, idéal pour primo-accédant. Proche tramway et commerces, charges maîtrisées.
29 m 2
1 pièce
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T1 de 29 m², situé au 3ème étage, comprend un séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC et un dégagement avec placard. La présence d’une cave et d’un parking est un atout supplémentaire. La copropriété, bien gérée avec 150 lots, n’a aucune procédure en cours. L’appartement est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant s’installer dans un logement fonctionnel et bien desservi.
Dans le secteur de la Beaujoire, proche de toutes les commodités (écoles, services, commerces). A deux pas du tramway Ligne 1, Arrêt Halvêque.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement de type 1bis situé au 3ème étage comprenant:
un séjour, une cuisine, un dégagement avec placard, une salle de bain avec WC.
Une cave au sous-sol.

Charges de copropriété estimées : 109€/mois avec le chauffage et l'eau chaude compris.
Production chauffage et eau chaude par chaudière collectif gaz.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 1000€(estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2015). Nouveau diagnostic en cours

Copropriété de 150 lots dont 75 principaux, sans procédure en cours .

Prix Tiers : 49 300€ + 2 300€ de frais de notaire (frais réduits ).*
Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité immédiate du tramway et des commerces, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux transports et aux services du quotidien. Les écoles et collèges sont facilement accessibles, tout comme les banques et les arrêts de bus. Le secteur offre une bonne desserte sans nécessiter de véhicule personnel.
1
parking
4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 49 300 € et des mensualités estimées à 229 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges de copropriété, incluant chauffage et eau chaude, s’élèvent à 109 €/mois, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. Le DPE en classe C assure des dépenses énergétiques raisonnables.
Montant de l'acquisition : 49300.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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