Appartement - T1 - 29m² - Angouleme (16000)

L'avis Havitat

Studio de 29 m² avec balcon et cellier, idéal pour un premier achat à prix accessible.

29 m ²

1 pièce

29 300 €*

1 010 €/m²

-40% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 673 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0152C16-L022

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L'annonce selon Havitat

Ce studio de 29 m², situé au rez-de-chaussée, offre une pièce de vie avec balcon, une cuisine indépendante et un cellier. Le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser sa consommation énergétique. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, et les charges annuelles sont estimées à 622 €. Avec un DPE classé E, l'appartement est fonctionnel et prêt à accueillir son nouveau propriétaire. La possibilité d'acquérir un parking en sus est un plus pour ceux qui possèdent un véhicule.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ANGOULEME (16000) au 29 rue de la Paix. Un appartement T1 de 29,30 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0152C16-L022. Lot n°34.

Proche des commerces, des bus vers le centre-ville (19 minutes) et à 30 minutes à pied du centre, venez découvrir ce studio composé d'une entrée desservant un cellier, une pièce de vie sur balcon, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Appartement proche des commodités,
- Appartement avec cellier,
- Un balcon complète ce bien.

DPE : E (268 KWh/m².an) - GES : E (54 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 180 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 109 lots (dont 42 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 622 €/an

Prix de vente : 29 300 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité)
Prix du parking : + 1 500 € ou 2 000 €. Prix du garage : + 10 500 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 16/06/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement permet de rejoindre facilement le centre-ville. Les bus à proximité offrent une bonne desserte, et les commodités du quotidien sont accessibles à pied. Un collège se trouve également à proximité, ajoutant à la praticité du quartier.

2
parkings
2
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :29300.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 29 300 € et des mensualités estimées à 117 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 622 € par an, ce qui reste raisonnable pour un budget maîtrisé. L'absence de frais d'agence est un avantage supplémentaire.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.