Appartement - T1 - 28m² - Talence (33400)

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L'avis Havitat

Studio lumineux de 28 m² avec jardin, idéal pour primo-accédants. Proche transports et commerces, à prix accessible grâce au BRS.

28 m ²

1 pièce

L'annonce selon Havitat

Ce studio de 28 m², construit en 1997, allie praticité et espace extérieur avec son jardin. Bien que classé D en DPE, son prix et sa localisation en font une opportunité intéressante pour un achat serein. Le parking inclus et la proximité des transports renforcent son attrait. Parfait pour ceux qui cherchent un logement fonctionnel sans surcoût, dans un environnement bien connecté.

Devenez propriétaire à prix réduit grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)!

Venez découvrir ce charmant studio avec jardin, situé dans un quartier calme et agréable de Talence, parfait pour une résidence principale alliant confort et nature, tout en restant proche de la ville. Arrêt de tram B à proximité pour rejoindre Bordeaux facilement, ainsi que des lignes de bus pour vos déplacements quotidiens et des pistes cyclables pour une mobilité douce.

Studio lumineux et optimisé pour un quotidien pratique de 28,63 m² surface Carrez. Profitez d'un coin de verdure pour vos moments de détente.

Une opportunité rare pour devenir propriétaire sans exploser le budget.

Pas de frais d'agence - frais de notaire réduits

Redevance mensuelle : 35,79 €
Estimation annuelle charges de copropriété : 50 € / MOIS
Taxe foncière 770€

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article

Pour tout renseignement, contact : Madame Ludivine MEZZINI au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une ambiance paisible tout en restant bien desservi par les transports en commun, dont un arrêt de tram et des lignes de bus à proximité. Les pistes cyclables permettent des déplacements faciles et écologiques. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied, ce qui simplifie les courses et les sorties.

parking

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 55 386 € et une mensualité estimée à 257 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est particulièrement adapté aux budgets modestes. La redevance mensuelle de 35,79 € et les charges de copropriété raisonnables (50 €/mois) en font une solution économique. Le dispositif BRS permet une acquisition sécurisée avec des frais de notaire réduits.

Montant de l'acquisition : 55386.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.