Appartement - T1 - 28m² - Palaiseau (91120)

L'avis Havitat

T1 de 28 m² avec balcon et place de parking, idéal pour un premier achat à prix maîtrisé.

28 m ²

1 pièce

1 salle de bain

REFERENCE :2606L-0011 Cet Appartement de 1 pièces d'une surface de 28 m² situé au RDC , comprend une entrée, un séjour donnant sur un balcon , une cuisine, une salle de bains, un wc, et une place de stationnement.Achetez malin : taxe foncière 2026 + 2 500 € d'aide à
l'emménagement offerts + Mentions légales ci-dessous Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Y8wcnUWwzffTRANSPORTS : RER B gare de Palaiseau / les Halles 25mnRéseau de bus communal et intercommunalA 25mn de Paris par les autoroutes A10 et A6Chauffage et production d'eau chaude : individuel gazLa taxe foncière est estimée à 599 € et les charges de copropriété s'élèvent à 1 176 € par an. La copropriété comprend 192 lots dont 53 lots d'habitation. Procédure en cours : non.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT : Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources** Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Mentions légales :
Offre valable sur un
bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 2 septembre et le 31
octobre 2025, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au
plus tard le 31 décembre 2025. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la
Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er
janvier 2026, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le
Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique,
le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
dues au titre de l'année 2026 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis
d'imposition 2025). Le Vendeur prendra également en charge les frais
d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €,
versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du
notaire.
Immobilière 3F - 159 rue Nationale - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533Ce logement est commercialisé par QUADRAL : MICHEL JALTA

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

L'annonce selon Havitat

Ce T1 de 28 m² au RDC dispose d’un séjour avec balcon, d’une cuisine séparée et d’une place de parking. Le DPE E indique un logement à améliorer, mais son prix et ses mensualités accessibles en font une opportunité intéressante. Les transports à proximité et les commerces locaux renforcent son attrait. Un choix judicieux pour un achat serein et bien situé.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun variés (bus, RER) et des axes routiers pratiques. Les commerces et services de proximité sont facilement accessibles à pied, simplifiant les déplacements du quotidien. La présence d’un balcon apporte un espace extérieur appréciable.

6

lignes de bus

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :124190.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 124 190 € et des mensualités estimées à environ 576 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété (1 176 €) et la taxe foncière (599 €) restent raisonnables. Une aide à l’emménagement de 2 500 € est incluse, allégeant les frais initiaux.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.