Appartement - T1 - 26m² - Niort (79000)

Réf : 07010204010007 - Pub. 20/02/2025 - MAJ 27/03/2025
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L'avis Havitat
Studio lumineux de 26 m² avec ascenseur et parking, idéal pour un premier achat à prix accessible.
26 m 2
1 pièce
L'annonce selon Havitat
Ce studio de 26 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, allie praticité et confort. Le chauffage électrique individuel et la place de parking incluse renforcent son attrait. La copropriété, bien gérée et sans procédure en cours, garantit un cadre stable. Parfait pour un achat serein, ce bien combine un prix accessible, des équipements utiles et une localisation bien desservie.
À vendre NIORT Quai Métayer
STUDIO situé au 2eme étage avec ascenseur, d'une surface de 25.87m²
chauffage individuel électrique et place de parking.

DPE : C (195) / GES : A (5)
Prix réservé à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (LI+11%)* du département 79 : 60 690 €
Prix public extérieur : 71 400 €
Visites sur rendez-vous
Appartement soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 63 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 620€.
Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. Visite sur rendez-vous Réception des offres en agence (adresses disponibles au  Voir le contact ) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu'au 20/03/2025 ( Voir le contact ). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite.
Contact : Stéphanie LEFORT au ( Voir le contact ) pour visite, rendez-vous et renseignements.
Etat des risques et pollutions disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du III de l'article L. 443-11

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé près des axes de transport et des commerces, ce bien bénéficie d’un accès facile aux services du quotidien. La présence de lignes de bus à proximité simplifie les déplacements, tandis que l’ascenseur facilite l’accès à l’étage. Le quartier offre un équilibre entre tranquillité et commodités, avec des équipements publics accessibles à pied.
2
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix à 60 690 € et une mensualité estimée à environ 281 € sur 20 ans (hors apport), ce studio représente une opportunité pour les primo-accédants. La quote-part annuelle de copropriété, raisonnable à 620 €, permet une gestion sereine des charges. Le DPE en classe C assure une consommation énergétique maîtrisée, limitant les dépenses futures.
Montant de l'acquisition : 60690.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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