Appartement - T1 - 24m² - Sotteville Les Rouen (76300)

Réf : 4002_4002-01-02-0014 - Pub. 05/02/2025 - MAJ 13/02/2025
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L'avis Havitat
Studio de 24 m² lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat. Proche transports et commerces, avec charges maîtrisées.
24 m 2
1 pièce
Transports proches (metro)
L'annonce selon Havitat
Ce studio de 24 m², avec une cuisine et une salle de douche séparées, convient parfaitement à un achat en résidence principale. Le DPE D indique une consommation énergétique modérée, et le chauffage au gaz individuel permet une gestion autonome. La proximité des commerces et des transports, ainsi que les faibles charges, en font un choix judicieux pour un budget maîtrisé. La résidence sécurisée et le parking disponible ajoutent un confort pratique.
Venez visiter ce studio d'une superficie de 24,1 m² carrez, situé dans une résidence calme et sécurisée dans la commune de Sotteville Lès Rouen. Ce dernier se trouve à proximité immédiate des commerces et de l'arrêt de métro 'Voltaire'.
Il bénéficie d'une entrée, d'un séjour lumineux. une cuisine, ainsi qu'une salle de douche.
Un parking est situé à l'arrière de la résidence.
Réf: 4002-0014
Copropriété de 41 lots principaux.
Procédure en cours : Non
DPE : D (200 kWh/m²/an)
Estimation taxe foncière annuelle : 264 € / an (soit 22 €/ mois)
Estimation des charges de copropriétés : 275 € / an (soit 23 € / mois)
Chauffage et production d'eau chaude : gaz individuel.
Prix de vente : 41 000 €
Possibilité d'acquérir un garage : 5 000€ / Box : 2 500 €
Estimation frais de notaire réduits : 2 000 €
Pas de frais d'agence.
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Hélène BIGOT au  Voir le contact  ou  Voir le contact 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois,à compter du 07/02/2025.
(Ref.4002|4002-01-02-0014/5240-10114)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le bien est situé dans un secteur bien desservi, avec des commerces et services à proximité immédiate. Les transports en commun, dont un arrêt de métro, facilitent les déplacements. La résidence offre un environnement calme et sécurisé, avec un parking à disposition. Les équipements publics (pharmacies, banques, collèges) sont accessibles à pied.
1
bureau de poste
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
9
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 41 000 € pour un studio bien situé, avec des charges annuelles modérées (copropriété : 275 €/an, taxe foncière : 264 €/an). La mensualité estimée à 190 € sur 20 ans (hors apport) reste accessible pour un primo-accédant. Pas de frais d'agence, et possibilité d'acquérir un garage ou un box en option.
Montant de l'acquisition : 41000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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