Appartement - T - m² - La Gorgue (59253)

L'avis Havitat

Appartement neuf en résidence sécurisée avec ascenseur, balcon et stationnement privatif. Idéal pour primo-accédant avec mensualité accessible.

1 pièce

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 49 m², situé dans une résidence récente, allie praticité et confort. Le balcon et le stationnement privatif ajoutent un réel atout. La construction répond à des critères d’isolation phonique et thermique, assurant un logement calme et économe en énergie. La présence d’un ascenseur facilite l’accès aux étages. Un choix judicieux pour un achat serein et maîtrisé.

À LA GORGUE, Résidence la Lys : proche des commerces et du cœur de la commune, à proximité de la D945.

Nous réalisons la construction d'une résidence sécurisée avec ascenseur sur 3 étages, de 20 appartements avec balcon et un stationnement privatif. Des appartements au rez-de-chaussée bénéficieront d'un jardin privatif.

Les typologies proposées varient du T2 au T3 avec des surfaces allant de 49m2 pour un T2 à 70m2 pour un T3. .les logements répondent conformément à la norme RT 2012, à une parfaite isolation phonique et thermique permettant d'y vivre en toute tranquillité.

Nous proposons ces logements à vendre sous le dispositif de la location-accession, afin de vous faire bénéficier des avantages fiscaux tels que la TVA réduite de 5,5%, et une exonération de la taxe foncière pendants 15 ans !

Achèvement des travaux prévu automne 2026.

Renseignements auprès de Caroline HUMEZ conseillère accession:

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Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des commerces et axes routiers, ce bien bénéficie d’un accès facile aux services du quotidien. La présence d’un supermarché à distance raisonnable simplifie les courses. La résidence, en cœur de commune, offre une localisation pratique pour les déplacements.

supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :141600.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 141 600 € et une mensualité estimée à 657 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux budgets des primo-accédants. Le dispositif de location-accession permet de bénéficier d’avantages fiscaux, comme une TVA réduite et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans, allégeant significativement les charges.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.