Appartement Neuf T4 Duplex LIBERCOURT (la Clairière)

L'avis Havitat

Découvrez ce magnifique appartement T4 duplex de 86,94 m² dans une résidence neuve. Idéal pour les familles avec ses trois chambres et son grand séjour.

86.94 m ²

3 pièces

3 chambres

1 salle de bain

Pompe à chaleur

L'annonce selon Havitat

Ce duplex T4 de 86,94 m² est parfait pour les familles grâce à ses trois chambres bien dimensionnées. La présence d'une place de stationnement inclus dans le prix est un atout supplémentaire. L'appartement dispose également d'une belle loggia de plus de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.

LOGEMENT VENDU EN LOCATION ACCESSION - SOUMIS A PLAFOND DE RESSOURCES

DESTINE A DE LA RESIDENCE PRINCIPALE

Appartement T4 Duplex de 86,94 m² dans une résidence neuve composé

Au niveau 0 : d'un hall d'entrée, d'un séjour/cuisine de 28,45 m² donnant sur une belle loggia de plus de 10 m², d’une salle de bain et de WC

Au niveau 1 : d’ un palier qui dessert 3 chambres de 9, de 10,43 (avec placard) et de 11 m² et une salle d’eau

une place de stationnement est comprise dans le prix

Le logement répond à la réglementation thermique RT 2020

Pack hybride avec Pompe à Chaleur gaz/Electricité

Copropriété de 89 appartements répartis sur 3 bâtiments dont 29 vendus en location accession

Livraison prévisionnelle : 2ème semestre 2026

La location accession permet de devenir propriétaire en toute sécurité d'un logement neuf à des conditions très avantageuses :

- un prix réduit grâce à une TVA à 5,5 %

- une exonération de taxe foncière de 15 ans.

- une remise de 1 % par an qui viendra diminuer le prix d’achat

- assurance revente, garantie de rachat et de relogement

- frais de notaire réduits

PAS DE FRAIS D’AGENCE

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La proximité des transports en commun facilite les déplacements quotidiens. Les commerces et services essentiels, comme la pharmacie et le collège, sont accessibles à pied, rendant la vie de tous les jours pratique et confortable.

7
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 179 959 € et une mensualité de 716 € sur 30 ans, cet appartement est accessible aux primo-accédants. La location accession offre des avantages financiers significatifs, notamment une TVA réduite à 5,5 %, une exonération de taxe foncière pendant 15 ans, et une remise annuelle de 1 % sur le prix d'achat.

Montant de l'acquisition : 179959.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.