Sillage

Face à l'île de Groix et à seulement 5 kilomètres de Lorient, Larmor-Plage offre près de 6 kilomètres de littoral ponctués de plages de sable fin, de sentiers côtiers et d'un port de plaisance animé. Son centre-ville rassemble l'essentiel des commerces, services, équipements scolaires, culturels et sportifs, tandis que son marché dominical et ses nombreuses animations participent à une vie
locale active tout au long de l'année.

Réalisé par le promoteur Marignan, 'Sillage' est un ensemble immobilier contemporain composé de
40 appartements et de 4 maisons individuelles, harmonieusement intégré à son environnement.
Implantée rue du Vieux Moulin, à environ 1 km du centre-ville, dans un quartier résidentiel et calme, la résidence bénéficie d'un accès sécurisé par une voie privative. Les aménagements paysagers sont soignés, avec des espaces verts arborés et un jardin commun, propice à la convivialité.

Dans le cadre de ce programme, Espacil commercialise 4 appartements, 2 T2 et 2 T3, pensés pour répondre aux besoins de l'accession sociale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS).
Ces appartements neufs offrent des surfaces fonctionnelles, un confort optimal et un prix maîtrisé.

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant qui facilite l'accès à la propriété pour les ménages souhaitant acheter leur première résidence principale. Son principe repose sur la séparation entre le terrain (foncier) et le logement (bâti). Cette dissociation permet de réduire le coût d'acquisition du logement, avec des prix pouvant être inférieurs de 30 % par rapport aux prix du marché. Le BRS se formalise par un contrat entre un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) et
l'acquéreur. L'OFS conserve la propriété du terrain sur le long terme, tandis que l'acquéreur
devient propriétaire de son logement sans avoir à acheter le foncier. Ce dispositif offre plusieurs avantages, notamment des prix d'achat et de revente encadrés, un taux de TVA réduit à 5,5 %, ainsi
que les garanties de rachat et de relogement. De plus, il permet à l'acquéreur de constituer un capital avec des mensualités réduites. Le BRS est accessible aux primo-accédants sous
plafonds de ressources.

(Ref.522968/522968-2319035)