Pluri'elles 2
L'avis Havitat
Maison T4 avec jardin privatif de 243 à 252 m², garage et place de stationnement, à 10 minutes d'Angers.
L'annonce selon Havitat
Cette maison T4 sur deux niveaux offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres et un jardin privatif bien exposé. Le garage avec cellier et la place de stationnement privative ajoutent un côté pratique. La pompe à chaleur assure un confort thermique toute l'année. L'ensemble est conçu pour un quotidien simplifié, avec des commodités et des espaces verts à proximité.
À seulement 10 minutes d'Angers avec un accès direct à l'A11, le programme Pluri'elles s'installe dans un cadre privilégié de 3 000 habitants. Entre dynamisme urbain et sérénité rurale, la commune offre aux familles une nature omniprésente, portée par ses 17 hectares de parcs publics. Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien : en moins de 5 minutes de voiture, vous accédez à une école primaire, à une maison de santé ainsi qu'à un supermarché. Une proximité des services essentiels qui garantit une qualité de vie remarquable au cœur d'un environnement verdoyant.
Le programme Pluri'elles se compose de 4 maisons de type T4 réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec placard et toilettes, s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse comprenant le salon et une cuisine ouverte (non équipée). Selon votre choix de logement, vous profitez soit d'une configuration avec les trois chambres à l'étage, soit d'une première chambre dès le rez-de-chaussée. Côté pratique, chaque logement dispose d'un garage avec cellier ainsi qu'une place de stationnement privative située juste devant la maison. Idéalement exposé Sud-Ouest, le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un jardin privatif allant de 125 m² à 144 m². Enfin, la conception selon la norme environnementale RE 2020 et l'installation d'une pompe à chaleur garantissent un confort thermique optimal en toute saison.
L'atout majeur de ce programme réside dans son accessibilité grâce au dispositif de la Location-Accession (PSLA). Ce mécanisme sécurise votre parcours résidentiel tout en boostant votre budget grâce à une TVA réduite et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.
C'est une opportunité rare de devenir propriétaire dans le cadre privilégié de Saint-Lambert-la-Potherie.
Le programme Pluri'elles se compose de 4 maisons de type T4 réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec placard et toilettes, s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse comprenant le salon et une cuisine ouverte (non équipée). Selon votre choix de logement, vous profitez soit d'une configuration avec les trois chambres à l'étage, soit d'une première chambre dès le rez-de-chaussée. Côté pratique, chaque logement dispose d'un garage avec cellier ainsi qu'une place de stationnement privative située juste devant la maison. Idéalement exposé Sud-Ouest, le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un jardin privatif allant de 125 m² à 144 m². Enfin, la conception selon la norme environnementale RE 2020 et l'installation d'une pompe à chaleur garantissent un confort thermique optimal en toute saison.
L'atout majeur de ce programme réside dans son accessibilité grâce au dispositif de la Location-Accession (PSLA). Ce mécanisme sécurise votre parcours résidentiel tout en boostant votre budget grâce à une TVA réduite et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.
C'est une opportunité rare de devenir propriétaire dans le cadre privilégié de Saint-Lambert-la-Potherie.
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
L'avis sur le quartier
La commune offre un bon équilibre entre dynamisme et tranquillité, avec des parcs publics à proximité. Les commodités essentielles comme une école primaire, une maison de santé et un supermarché sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Les transports sont facilités par un accès direct à l'A11 et la présence d'une ligne de bus.
1
ligne de bus
Répartition de la population dans ce quartier
i
i
Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans
Calculez vos mensualités
L'avis financier Havitat
Cette maison est accessible grâce à un dispositif de Location-Accession, offrant une TVA réduite et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Avec un prix de 248072 € et des mensualités estimées à environ 1152 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est adapté aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux
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conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur
contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et
doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement
avant de vous engager. Cette simulation a un caractère
indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude
personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous.
Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation
définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit
immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours
avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont
faites. Toute vente ou construction est subordonnée à
l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de
non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par
le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un
crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de
rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la
date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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