Les Jardins de l'Olivier à AMIENS - Appartements

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L'avis Havitat

Appartement T2 à prix accessible grâce à une subvention de 30 000 €, idéal pour une première acquisition en location-accession.

67 000 €*

Votre contact CLESENCE

Ref de l'annonce : LES_JARDINS_DE_L_OLIVIER_-_Appartement-1

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 en location-accession offre une opportunité rare d'accéder à la propriété dans un environnement sécurisé et bien desservi. Le dispositif permet de tester le logement avant achat définitif, avec des avantages fiscaux significatifs. L'ensemble immobilier clos et les équipements à proximité (commerces, écoles) en font un choix pratique pour un premier achat. Le prix attractif et les aides financières rendent ce projet réalisable sans surendettement.

C'est au sein d'un ensemble immobilier entièrement clos, à l'angle de l'avenue de la Paix et de la rue Albert Camus, Place Colvert, que la ville d'AMIENS, AMIENS Métropole et l'ANRU se sont associés pour subventionner votre futur Résidence Principale. En effet, plus de 30 000 € vous sont offerts (le prix affiché tient compte des subventions) si vous achetez un appartement T2 dans le cadre de la Location-Accession.
Cette forme d'accession vous permet de tester votre logement avant de l'acquérir, de bénéficier d'une TVA à 5.5% sur le prix de vente et vous exonère de la Taxe foncière pendant 15 ans !
37 logements sont proposés au total, au cœur de cet îlot sécurisé.
Ils seront accessibles à ceux qui, comme vous, auront fait le choix de la Location-Accession.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un ensemble clos sécurisé, le logement bénéficie d'une localisation pratique avec des commerces (supermarchés, pharmacies), des services (banques, poste) et des établissements scolaires à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens.

1
bureau de poste
5
écoles élémentaires
2
collèges
7
supermarchés
3
banques
6
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 67 000 € incluant une subvention de 30 000 €, ce bien est particulièrement avantageux pour les primo-accédants. La mensualité s'élève à environ 310 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), ce qui rend l'achat abordable. La TVA réduite à 5,5 % et l'exonération de taxe foncière pendant 15 ans allègent encore le coût.

Montant de l'acquisition : 67000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.