Gémeaux

FRAIS DE NOTAIRE OFFERT - T3 - Résidence 'Gémeaux' , allée Eugène Labiche, venez visiter cet appartement spacieux de 67,60m² environ se trouve au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Une entrée spacieuse qui dessert le séjour avec la cuisine donnant sur le balcon, sans vis à vis, dégagement avec de grands placards, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Vous bénéficiez aussi d'une cave. Appartement très lumineux. Chauffage collectif Estimation charges de copropriété : 270€ / mois (chauffage et eau chaude inclus) Syndic : Logeo Gestion Référence : 0527-04-01-I713 Prix : 79400 € Informations complémentaires : DPE : D (196 kWh/m²/an) GES :C Estimation taxe foncière : 1 602 €/ an FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (Ref.0527-04-01-I713/5973-13136)

RESIDENCE GEMEAUX - 39 rue Albert Samain - T4 - 78m² - 3ème et dernier étage - Ascenseur - Balcon sans vis-à-vis - Cave. Bel appartement familial au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence calme. Profitez d'un logement lumineux et bien agencé avec balcon sans vis-à-vis, cave privative et stationnement facile devant l'immeuble. Dès l'entrée, des placards intégrés vous permettent de ranger manteaux, chaussures et affaires du quotidien sans encombrer le reste de l'appartement. Le séjour salon spacieux et la cuisine donnent directement sur le balcon sans vis-à-vis. Vous profitez d'une vue dégagée, d'une luminosité exceptionnelle toute la journée et d'un extérieur privé pour vos petits-déjeuners au soleil, vos apéros du soir et vos moments de détente. Le dégagement dessert les trois chambres avec des placards supplémentaires pour optimiser les rangements. La salle de bains et le WC indépendant complètent ce logement fonctionnel. Une cave privative en complément pour votre stockage. Stationnement facile directement devant l'immeuble, sans contrainte au quotidien. Dernier étage avec ascenseur : luminosité maximale, vue dégagée, calme absolu et pas de voisins au-dessus. Chauffage : collectif, réseau de chaleur urbain. Eau chaude : collective. Annexes : Cave privative : Oui. Balcon : Oui (sans vis-à-vis). Placards intégrés entrée et dégagement : Oui. Stationnement : Facile devant l'immeuble (non privatif). Charges de copropriété : 3000 euros/an soit environ 250 euros/mois. Procédures en cours : Aucune. Syndic : LOGEO GESTION. Diagnostics de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : D. Classe GES : C. Montant estimé dépenses annuelles énergie : entre 1120 et 1550 euros (prix énergie indexés au 01/01/2021). DPE réalisé le 07/05/2024 valable jusqu'au 06/05/2034. État des risques et pollutions (ERP) : Disponible. Taxe foncière : 1857 euros/an. Prix de vente : 94 000 euros. Frais de notaire réduits : 3000 € Copropriété en bon état général. Aucun impayé de charges. Bien libre à l'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Document non contractuel. Photos non contractuelles. (Ref.0527-02-01-H515/5983-13136)