DERNIERE OPPORTUNITE - Devenez propriétaire de votre résidence principale à ARCUEIL

Ref : 220916-111014 - Annonce publiée le 14 novembre 2022
L'avis Havitat
Dernier T4 de 82 m² avec terrasse et parking inclus, idéal pour s'installer près de Paris dans une résidence récente et bien desservie.
Appartements neufs – Dernières opportunités à saisir !
Ne manquez pas les derniers lots disponibles dans la résidence Côté Arche :
2101 : un T3 de 60 m² / 2221 : un T4 de 82 m² / 2121 : un T4 de 72 m² / 2211 : un T3 de 58m²
Ces logements bénéficient chacun d'espaces lumineux, prolongés par de belles terrasses, et répondent aux dernières réglementations thermiques pour garantir performances énergétiques et économies au quotidien. Chaque appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol incluse. Les dernières règlementations thermiques vous garantiront performances et économies d'énergie tout en conservant des prestations de qualité à la hauteur des constructions neuves. Une place de parking en sous-sol est aussi incluse.
Arcueil, située au sud de Paris, est une ville dynamique et bien connectée grâce au RER B, facilitant les déplacements vers Paris et sa banlieue. Elle est appréciée pour ses espaces verts comme le Parc Paul Vaillant-Couturier et le Parc Raspail, ainsi que pour ses commodités à proximité (commerces, écoles, services). Avec l'arrivée future de la ligne 15 du Grand Paris Express, la ville sera encore mieux desservie. La résidence Côté Arche, située dans un quartier calme et proche du centre-ville, permet d'accéder en quelques minutes à pied aux principaux services et infrastructures locales.
Aux Portes de Paris, la résidence Côté Arche à ARCUEIL. résidence conviviale et à taille humaine de seulement 11 lots du 2 au 5 pièces avec son cœur d'îlot végétalisé, s'intègre parfaitement à la qualité architecturale du quartier.
Résolument tournés vers la nature à travers terrasses et/ou jardins. Les dernières règlementations thermiques vous garantiront performances et économies d'énergie tout en conservant des prestations de qualité à la hauteur des constructions neuves.

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L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 82 m², doté d’une terrasse et d’un parking en sous-sol, est l’un des derniers disponibles dans une résidence récente et bien située. Les espaces lumineux et les normes énergétiques actuelles assurent confort et économies. Proche des transports, des commerces et des écoles, il convient parfaitement à une famille souhaitant s’installer durablement. La taille humaine de la résidence (11 lots) et son cœur d’îlot végétalisé renforcent son attrait. Une visite s’impose pour apprécier son emplacement et ses prestations.
Biens du programme
Appartements 2 pièces
2 pièces
50 m²
277 000 € 5 540€/m²
Réf : ARCUEILL_T2 + d'infos
Appartements 3 pièces
3 pièces
60 m²
329 600 € 5 493€/m²
Réf : ARCUEIL_T3 + d'infos
3 pièces
58 m²
321 150 € 5 537€/m²
Réf : ARCUEIL_T3_MIN + d'infos
Appartements 4 pièces
4 pièces
72 m²
367 000 € 5 097€/m²
Réf : ARCUEIL_T4_MIN + d'infos

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces, des écoles et des services à proximité immédiate. Les espaces verts comme les parcs locaux et les transports en commun (RER B) facilitent les déplacements. La future ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore cette connectivité. La résidence, située dans un environnement calme, permet d’accéder rapidement aux commodités du centre-ville.
1
bureau de poste
1
théâtre
2
parkings
8
lignes de bus
1
école élémentaire
11
supermarchés
4
banques
4
pharmacies

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :277000.00
Montant de l'apport :
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
Durée souhaitée :
5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 277 000 € pour ce T4 de 82 m², ce bien représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants. La mensualité estimée à 1 285 € sur 20 ans (hors apport de 10 %) reste accessible pour un logement neuf avec terrasse et parking inclus. Les performances énergétiques permettent de réduire les charges courantes, ce qui équilibre le budget sur le long terme.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires *
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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