Bordeaux Bastide - Quartier Niel - Appartement Neufs T3 et T4

Réf : BBNZ-06 - Pub. 03/12/2025 - MAJ 25/09/2026
L'avis Havitat
Dernières opportunités en T3 et T4 à partir de 197 100 € dans la résidence l'Epure au quartier Bastide Niel !
L'annonce selon Havitat
La résidence l'Epure se distingue par son architecture moderne et harmonieuse, intégrant parfaitement les bâtiments dans le quartier grâce à des matériaux et des teintes douces. Les appartements, du T3 au T4, offrent des plans variés et bien pensés, avec plusieurs fenêtres, une loggia, un balcon ou une terrasse, garantissant un confort de vie optimal. La végétation omniprésente, avec des plantes grimpantes, des balconnières et des pots décoratifs, crée une réserve de biodiversité et un passage champêtre entre les bâtiments. L'utilisation du réseau de chaleur urbain et des panneaux solaires sur la toiture du bâtiment central assure une réduction de l'empreinte carbone des habitations.
Dernières opportunités en T3 et T4 à partir de 197 100 € sur la résidence l'Epure à Bordeaux, dans le quartier Bastide Niel !
Avec leurs lignes obliques, leurs pans coupés et leurs grandes ouvertures, les trois bâtiments de la résidence s'intègrent parfaitement dans le quartier. La cohérence architecturale est assurée par les matériaux, les teintes douces et l'habillage végétal.

Chaque bâtiment abrite des appartements aux plans variés pour s'adapter aux besoins de chaque foyer. Du T1 bis avec cloison escamotable au T5 traversant, les logements ont tous plusieurs fenêtres ouvertes sur l'extérieur et disposent d'une loggia, d'un balcon ou d'une terrasse.

Par ailleurs, L'Épure est reliée au réseau de chaleur urbain pour le chauffage et la production d'eau chaude. Ce système fi able et économique, couplé à des panneaux solaires sur la toiture du bâtiment central, permet de réduire l'empreinte carbone des habitations.

Une végétation omniprésente
Plantes grimpantes, balconnières, vastes pots décoratifs : les trois bâtiments de la résidence s'habillent de nature, créant une généreuse réserve de biodiversité. Au fi l des saisons, cette parure végétale révèle de subtils jeux de couleurs et de parfums, selon les périodes de floraison et le feuillage des essences choisies. Entre les bâtiments, deux épaisses lanières végétales abritent arbres, arbustes et plantes vivaces. Véritables puits de fraicheur, ces failles paysagères constituent un passage champêtre pour rejoindre les halls d'entrée de la résidence.

Dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) Résidence Principale - TVA 5,5 %
Biens du programme
Appartements 3 pièces
3 pièces
67 m²
213 500 € 3 187€/m²
Réf : BBNZ-06-101 + d'infos
3 pièces
70 m²
224 200 € 3 203€/m²
Réf : BBNZ-06-322 + d'infos
3 pièces
65 m²
205 000 € 3 154€/m²
Réf : BBNZ-06-201 + d'infos
3 pièces
66 m²
208 100 € 3 153€/m²
Réf : BBNZ-06-211 + d'infos
3 pièces
69 m²
219 600 € 3 183€/m²
Réf : BBNZ-06-224 + d'infos
3 pièces
65 m²
205 700 € 3 165€/m²
Réf : BBNZ-06-125 + d'infos
3 pièces
76 m²
257 500 € 3 388€/m²
Réf : BBNZ-06-221 + d'infos
3 pièces
68 m²
216 200 € 3 179€/m²
Réf : BBNZ-06-311 + d'infos
3 pièces
68 m²
210 500 € 3 096€/m²
Réf : BBNZ-06-301 + d'infos
3 pièces
67 m²
212 500 € 3 172€/m²
Réf : BBNZ-06-203 + d'infos
3 pièces
68 m²
216 300 € 3 181€/m²
Réf : BBNZ-06-213 + d'infos
3 pièces
67 m²
215 700 € 3 219€/m²
Réf : BBNZ-06-226 + d'infos
3 pièces
67 m²
197 100 € 2 942€/m²
Réf : BBNZ-06-216 + d'infos
3 pièces
67 m²
246 800 € 3 684€/m²
Réf : BBNZ-06-235 + d'infos
Appartements 4 pièces
4 pièces
86 m²
269 100 € 3 129€/m²
Réf : BBNZ-06-114 + d'infos
4 pièces
81 m²
249 900 € 3 085€/m²
Réf : BBNZ-06-111 + d'infos
4 pièces
91 m²
294 300 € 3 234€/m²
Réf : BBNZ-06-331 + d'infos
4 pièces
83 m²
263 500 € 3 175€/m²
Réf : BBNZ-06-223 + d'infos

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier Bastide Niel offre une localisation idéale avec des transports en commun à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces et services de base, tels que pharmacies, banques et postes, sont accessibles à pied, assurant un confort quotidien. Les familles apprécieront la proximité des collèges, lycées et universités, offrant un environnement propice à l'éducation.
1
bureau de poste
1
parking
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges
1
lycée
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix d'achat à partir de 197 100 € et une mensualité de 774 € sur 30 ans, cette opportunité est particulièrement attractive pour les primo-accédants. Le dispositif BRS et la TVA réduite à 5,5 % rendent l'acquisition encore plus accessible, permettant de réaliser un investissement serein.
Montant de l'acquisition : 197100.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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