PASTEUR

L'avis Havitat

Appartement à prix accessible, idéal pour un premier achat. Proche des transports et commerces.

(Ref.4038/256-11400)

L'annonce selon Havitat

Cet appartement représente une opportunité intéressante pour s’installer dans un secteur bien desservi. La présence de transports et d’un commerce à proximité en fait un choix pratique. Le prix raisonnable et les mensualités accessibles en font un projet réaliste pour un achat en toute sérénité. Une visite permettra d’apprécier son potentiel.

Biens du programme

Appartements 2 pièces

2 pièces

46 m²

69 390 € 1 508€/m²

Réf : 256_4038-02-55-0014 + d'infos

Au sein d'une copropriété de 40 appartements, type 2 de 46,70 m² composé d'une entrée, une cuisine, un séjour lumineux donnant accès au balcon, 1 chambre, 1 salle de douche et d'une cave. Stationnement gratuit au pied de la résidence. Ce bien est idéalement situé. Dans un rayon de 600m vous avez accès aux services d'administration, enseignement, transports et santé. Fenêtres PVC double vitrage avec volet Chauffage et production d'eau chaude individuel gaz DPE/GES : C Prix de vente : 69390€ Pas de frais d'agence Frais de notaire réduits : environ 2100€ Estimation de la taxe foncière : 580€/an Estimation des charges de copropriété : 980€/an (soit 82 €/mois) Pour tous renseignements contacter Madame HUCHER au 06 85 93 19 41 ou cecile.hucher@logeo.fr. Réf: 4038-0014 (Ref.4038-02-55-0014/5543-11400)

2 pièces

chambres

Contactez-nous

2 pièces

47 m²

74 500 € 1 585€/m²

Réf : 256_4038-03-01-0032 + d'infos

Venez visiter cet appartement T2 à Gournay-en-Bray (76220), situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence datant de 1970, ayant bénéficié d'une réhabilitation en 2018. L'appartement se situe dans un environnement calme et verdoyant, ou vous y trouverez toutes les commodités à proximité : arrêt de bus, centre commercial, commerces, ainsi que des infrastructures pour petits et grands. Il offre une surface habitable de 47.30 m² comprenant une entrée, une cuisine, un séjour lumineux donnant accès à un balcon,une chambre, une salle de bain et un WC. Une cave vient compléter ce bien. Le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, offrant confort et isolation. DPE : C (134 kWh/m²/ an) Prix de vente : 74 500€ Pas de frais d'agence Estimation charges de copropriétés : 1 180 € par an (soit 99 €/ mois). Estimation Taxe foncière : 650 € / an. Estimation frais de notaire : 2 100 € Quote-part de frais de géomètre : Estimation en cours Bien soumis au statut de la copropriété. Pour visiter ce bien, merci de prendre rendez-vous avec Madame Hucher au 06 85 93 19 41 ou par mail à l'adresse suivante : cecile.hucher@logeo.fr. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 14/08/2025 conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. (Ref.4038-03-01-0032/5561-11400)

2 pièces

chambres

1 salle de bain

Contactez-nous

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Un supermarché est situé à quelques pas, facilitant les courses du quotidien. Les commodités essentielles sont facilement accessibles, ce qui simplifie la vie au quotidien.

3

lignes de bus

1

supermarché

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :69390.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 69 390 €, ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 322 € sur 20 ans (hors apport de 10 %) permettent une acquisition sereine. Ce budget maîtrisé ouvre la porte à la propriété sans surcharge financière.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.