MONTAUBAN un pavillon T4 de 81,38 m²

Ref : 0190C82-L018 - Annonce publiée le 08 juillet 2024
L'avis Havitat
Pavillon T4 de 81 m² avec garage, idéal pour les familles. Trois chambres, séjour lumineux et cuisine séparée dans un quartier calme et accessible.
81.38 m 2
4 pièces

L’OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTAUBAN (82000) au 13 rue de l’Arc-en-Ciel. Un pavillon T4 de 81,38 m² avec garage. Réf. 0190C82-L018. Lot n°CL69AM.

Au sein d’une impasse calme et sécurisée, à proximité des commodités, venez visiter ce pavillon composé d’un rez-de-chaussée avec WC indépendant, d’un séjour, d’une cuisine séparée et d’un étage avec trois chambres et une salle de bains.

DPE : D (203 KWh/m2.an) – GES : B (6 kg CO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 500 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement inclus). Bien en Association Syndicale Libre (ASL) de 60 lots. Charges d’ASL en cours d’estimation.

Prix de vente :  114 200 € (prix garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 05/07/2024. 

L'annonce selon Havitat
Ce pavillon de 81 m², avec ses trois chambres et son garage, convient parfaitement à une famille. La cuisine séparée et le WC indépendant au rez-de-chaussée optimisent le confort. Le quartier calme et bien desservi facilite les déplacements. Le prix et les mensualités maîtrisées en font une opportunité intéressante. Les charges de l’ASL sont en cours d’estimation, mais l’absence de frais d’agence est un avantage.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans une impasse sécurisée, ce pavillon bénéficie d’un accès facile aux commerces et transports. Les services du quotidien sont à proximité, sans nuisance. Le garage intégré offre un stationnement pratique. L’organisation des pièces sur deux niveaux permet une bonne répartition des espaces.

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :114200.00
Montant de l'apport :
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
Durée souhaitée :
5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 114 200 € incluant le garage, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les mensualités estimées à 530 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables. Le DPE D et le GES B donnent une estimation claire des dépenses énergétiques annuelles (environ 1 500 €). Pas de frais d’agence à prévoir.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires *
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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