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Financement

Tout savoir sur les aides financières pour devenir propriétaire

Devenir propriétaire est un projet de vie pour lequel il est indispensable d’être bien accompagné. C’est aussi un engagement financier important et plusieurs dispositifs ont été spécialement mis en place pour vous donner « un coup de pouce » dans le financement de votre projet. Présentation de quelques-unes de ces aides au financement...

LE PRET A TAUX ZERO (PTZ)

Prolongé jusqu’au 31 décembre 2017 par la dernière loi de Finances, le PTZ ou Prêt à Taux Zéro a été mis en place pour favoriser l’accession à la propriété. Si, à la base, il permet d’acquérir dans le neuf, il peut aussi être accordé pour l’achat d’un bien ancien (si des travaux de rénovation doivent être réalisés). De plus, les  locataires « accédants » peuvent également bénéficier du PTZ pour acheter le logement qu’ils occupent à leur bailleur social. Dans tous les cas, le PTZ ne peut servir à financer qu’une partie de l’opération. Il doit donc être accompagné d’un apport personnel ou de la souscription d’autres prêts : prêt bancaire classique, prêt d'accession sociale (PAS), prêt épargne logement, prêt conventionné... Le PTZ est, bien entendu, accordé, sous conditions de ressources.  

 

LE PRET SOCIAL DE LOCATION-ACCESSION (PSLA)

Petit « frère » du prêt à l’accession sociale (PAS), le prêt social de location-accession est également réservé aux personnes qui disposent de revenus modestes. Il a pour vocation de permettre aux locataires de devenir propriétaires, tout en bénéficiant d'un prix de vente de logement attractif. Contrairement au PAS, l’emprunteur est donc locataire avant de devenir propriétaire. Comme le PTZ, il peut être « jumelé » avec d’autres prêts et bénéficie d’une TVA réduite à 5,5%. Il peut également ouvrir le droit à une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.  

 

LE PRET ACTION LOGEMENT

Anciennement baptisé « 1% logement », le prêt action logement a été conçu pour aider au financement de sa résidence principale. Il est accordé, après accord de l’employeur, aux salariés (ou retraités depuis moins de 5 ans) des entreprises privées (non agricoles) de 10 personnes et plus. Et ce, quelle que soit leur ancienneté dans la société. Le prêt action logement est accordé pour une durée comprise entre 5 et 20 ans et son montant varie (de 7 000 € à 25 000 €), en fonction de la zone géographique dans lequel l’achat est réalisé. Lui aussi est soumis à des conditions de ressources.  

 

LE PRET MISSION SOCIALE PROCIVIS

PROCIVIS est un réseau qui représente les intérêts communs des Sociétés anonymes d’intérêt collectif pour l’accession à la propriété (SACICAP). Il a pour vocation, notamment, d’aider les familles les plus modestes à accéder à la propriété. Notamment en accordant, à travers leurs Missions Sociales et en partenariat avec les collectivités locales, des prêts accession et travaux à 0%. Plus d’informations sur www.procivis.fr

 

BON A SAVOIR

La ville de Bordeaux comme la Métropole proposent chacune des aides pour accompagner les ménages qui souhaitent devenir propriétaire de leur résidence principale.
- Ainsi, le Passeport Premier Logement de la ville de Bordeaux, accordé sous conditions, permet de bénéficier d’une aide allant de 3 000 € à 6 000 €. Le montant de cette aide varie en fonction du nombre de personnes qui occupera le logement sur Bordeaux. Il permet également d’accéder à des opérations labellisées « Passeport Premier Logement » avec des prix de vente plafonnés.
- De son côté, Bordeaux Métropole a mis en place un « Prêt à 0% » pour celles et ceux qui envisagent d’acquérir un premier logement sur la métropole. Variant de 10 000 € à 20 000 € il est accordé sous conditions de ressources en complément du PTZ. 

 

Mention légale :
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

13 mai 2017